Оценка стоимости жизненного цикла объекта недвижимости
Another Title
Estimation of the cost of the life cycle of a real estate
Bibliographic entry
Драчиловский, Г. И. Оценка стоимости жизненного цикла объекта недвижимости = Estimation of the cost of the life cycle of a real estate / Г. И. Драчиловский, О. С. Голубова // Актуальные проблемы экономики и организации строительства [Электронный ресурс] : сборник материалов студенческой научно-технической конференции в рамках 19-й Международной научно-технической конференции БНТУ «Наука – образованию, производству, экономике», и 17-й студенческой научно-технической конференции БНТУ, 12-14 мая 2021 г. / редкол.: О. С. Голубова [и др.] ; сост. Н. А. Пашкевич. – Минск : БНТУ, 2021. – С. 87-95.
Abstract
Объекты недвижимости формируют как социальную, так и производственную инфраструктуру, создавая условия для труда и отдыха людей. Обеспечивая комфортные условия жизнедеятельности объекты недвижимости должны соответствовать критерию финансовой доступности как при их приобретении, так и в процессе эксплуатации. Проблема рационального совмещения единовременных и эксплуатационных затрат является важной для каждого инвестора, включая покупателя квартир многоэтажного дома. Оценка затрат жизненного цикла, учитывающая стоимость строительства, оплату коммунальных платежей, проведение текущих и капитального ремонтов, позволяет не только сопоставлять различные по эксплуатационным характеристикам объекты, но и обосновывать проектные решения, определять стоимость владения объектами недвижимости. Результаты оценки представляют интерес не только для инвесторов, застройщиков, организаций жилищно-коммунального хозяйства, но и для населения, граждан, решающих вопросы оптимизации затрат жизненного цикла владения жильем.
Abstract in another language
Real estate objects form both social and industrial infrastructure, creating conditions for people to work and rest. Providing comfortable living conditions, real estate objects must comply with the criterion of financial availability both during their acquisition and during operation. The problem of rationally combining onetime and operating costs is important for every investor, including the buyer of apartments in a multi-storey building. The assessment of life cycle costs, taking into account the cost of construction, payment of utility bills, current and capital repairs, allows not only to compare objects of different operational characteristics, but also to justify design decisions, to determine the cost of owning real estate objects. The results of the assessment are of interest not only for investors, develop-ers, organizations of housing and communal services, but also for the population, citizens who are deciding the issues of optimizing the costs of the life cycle of home ownership.